カミュ祐光苑

  • 千葉県千葉市中央区祐光三丁目

  • 総武本線 / 東千葉駅 徒歩10分

  • 1971年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
1,600万円
27.3万円/㎡
相場
1,492万円
25.5万円/㎡
971
1,318
1,665
2,013
AI査定結果
推定相場価格
1,492万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,318万円〜1,665万円
22.5万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
カミュ祐光苑
1,600万円（27.3万円/㎡）/ 1階 / 58.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/121,600万円27.3万円1階 58.54㎡ 2LDK南
2023/08/24450万円7.7万円5階 58.54㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
カミュ祐光苑
千葉市中央区祐光三丁目
東千葉駅10分 1,600万円27.3万円58.54㎡2LDK1階 / 5階建 南1971年40戸RC
2024/08/08西千葉マンション
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅1分 1,320万円26.4万円49.97㎡3LDK2階 / 8階建 南西1971年33戸SRC
2025/11/29汐見丘ビル
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅5分 1,280万円23.4万円54.65㎡3DK3階 / 6階建 南東1971年13戸RC
2024/01/27祐光ファミリーマンション
千葉市中央区祐光三丁目
東千葉駅10分 1,080万円21.2万円50.83㎡3DK5階 / 8階建 南西1974年35戸RC
2025/12/16カミュ祐光苑B棟
千葉市中央区祐光三丁目
東千葉駅11分 1,490万円25.1万円59.36㎡2LDK1階 / 5階建 南1971年80戸RC
2025/11/16大林フローラ千葉
千葉市中央区祐光一丁目
東千葉駅5分 1,680万円29.3万円57.25㎡2LDK6階 / 7階建 南東1974年50戸RC
2024/01/25クリーンホーム千葉
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅1分 2,180万円33.6万円64.8㎡1SLDK6階 / 9階建 南西1975年46戸SRC
2025/12/15本千葉末広ハイツ
千葉市中央区末広二丁目
本千葉駅13分 1,480万円24.5万円60.5㎡2LDK5階 / 7階建 南東1974年46戸RC
2025/07/25シャトードラペ
千葉市中央区都町三丁目
千葉駅25分 1,090万円22.9万円47.56㎡1LDK9階 / 11階建 南1973年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で52.3%上昇、千葉市中央区では39%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は千葉市中央区の平均と比較して30%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
10.8万円/㎡
前年比+52.3%
千葉市中央区
21.0万円/㎡
前年比-39.0%

マンション概要

マンション名カミュ祐光苑
所在地千葉県千葉市中央区祐光三丁目
交通総武本線東千葉駅徒歩10分
築年月1971年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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